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あおば山の手台グランジャルダン弐番館

神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築27年 | 42戸

推定相場
あおば山の手台グランジャルダン弐番館
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（37.6万円）を19.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より27.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・21件）で、平均3,500万円です。3LDKが最も高く平均3,596万円、3SLDKは平均3,325万円です。
3LDK
15件
3,596万
3SLDK
2件
3,325万
4LDK
21件
3,500万
4SLDK
4件
3,452万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,596万 2,760万 4,030万
3SLDK 2件 3,325万 2,749万 3,900万
4LDK 21件 3,500万 2,577万 4,137万
4SLDK 4件 3,452万 3,323万 3,637万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
23件
4-7階
39.5万/㎡
8件
8階以上
33.5万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
築年月1999年10月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積83.96m² ～ 111.70m²
分譲会社東急不動産 日本新都市開発
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
徒歩13分

学区情報

小学校
奈良の丘小学校
中学校
あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
あおば山の手台グランジャルダン弐番館 1999 42戸 45.0万 3,880万
あおば山の手台グランジャルダン四番館 2000 97戸 38.6万 2,980万
あおば山の手台グランジャルダン七番館 2000 62戸 37.5万 3,470万
あおば山の手台グランジャルダン六番館 1999 62戸 31.9万 2,680万
あおば山の手台グランジャルダン壱番館 2000 86戸 34.1万 2,480万
あおば山の手台グランジャルダン五番館 1999 62戸 35.5万 3,440万
あおば山の手台グランジャルダン八番館 2000 78戸 37.6万 3,480万
あおば山の手台グランジャルダン参番館 2000 42戸 32.0万 3,180万
リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 2002 17戸 29.6万 2,980万
リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 2002 17戸 32.6万 3,280万
リーデンススクエアあおば山の手台参番館 2002 17戸 25.4万 2,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - 36.9万 - 43.9万 42.9万 45.4万
3SLDK - - - - - 33.4万 - 45.2万
4LDK 29.7万 30.8万 33.6万 30.0万 34.6万 36.6万 35.7万 -
4SLDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.01万/㎡
2025年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,900万 45.24万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.17万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,030万 46.75万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.53万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.17万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.74万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.74万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.57万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,030万 46.75万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.63万/㎡
2023年8月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,880万 33.41万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.85万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.64万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,098万 36.9万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30万/㎡
2020年1月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.65万/㎡
2019年5月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.67万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,430万 24.19万/㎡
2019年11月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.65万/㎡
2019年10月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.63万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.67万/㎡
2016年8月 7〜9階 ー 85㎡〜 3,099万 35.95万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,995万 30.15万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.67万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,099万 35.95万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,299万 38.27万/㎡
2016年12月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 2,980万 29.67万/㎡
2016年12月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 2,880万 28.67万/㎡
2015年9月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 2,980万 30万/㎡
2015年6月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 3,180万 32.01万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.66万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.67万/㎡
2014年5月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.65万/㎡
2014年2月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,350万 33.35万/㎡
2014年2月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.64万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,150万 31.36万/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。