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藤が丘スカイマンション

神奈川県横浜市青葉区千草台13-1 | 築53年 | 40戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK
33件
1,625万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 1,625万 1,165万 2,139万

階数別の㎡単価

1-2階
30.9万/㎡
19件
3階以上
27.1万/㎡
17件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区千草台13-1
築年月1973年4月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積47.92m² ～ 52.64m²
分譲会社堀内建設 ホリウチコーポレーション 日興不動産
施工会社佐藤工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
谷本小学校
中学校
緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤が丘スカイマンション 1973 40戸 37.8万 1,990万
ライオンズプラザ藤が丘 1979 35戸 42.3万 4,380万
藤が丘南パークハウス弐番館 2001 11戸 - -
パークホームズ藤が丘 2008 29戸 65.2万 4,180万
ヒルハイツ藤が丘 2001 87戸 54.4万 4,780万
ヒルハイツ藤が丘１番館 2001 44戸 59.1万 4,498万
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア 2003 48戸 62.2万 4,980万
ヒルハイツ藤が丘２番館 2001 43戸 54.4万 4,780万
ライオンズマンション藤が丘第２ 1983 16戸 30.0万 1,850万
メルディアレジデンス藤が丘 2018 80戸 - -
ライオンズマンション藤が丘 1981 21戸 23.5万 1,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 29.5万 29.1万 22.6万 26.2万 35.7万 36.2万 37.1万 37.8万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.81万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.71万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.71万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,977万 41.26万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.81万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,550万 29.45万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,650万 31.35万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.72万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.7万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.72万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.22万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.22万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.61万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.91万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.61万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.12万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.72万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,220万 23.18万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.11万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.42万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.01万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,199万 22.78万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,199万 22.78万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.86万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.86万/㎡
2017年10月 中層 ー 50㎡〜 1,180万 22.42万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.12万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.02万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.58万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.42万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.12万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.62万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 19.95万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.9万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,799万 34.18万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,799万 34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,615円。
2LDK
76,615円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,311円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,425円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,425円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,406円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,501円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,501円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,482円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,577円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,710円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。