ナイスパークステイツ藤が丘

神奈川県横浜市青葉区千草台47-1 | 築21年 | 78戸

推定相場

ナイスパークステイツ藤が丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均3,453万円です。4LDKが最も高く平均4,014万円、3LDKは平均3,453万円です。

3LDK

31件

3,453万

4LDK

17件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,453万	2,945万	4,187万
4LDK	17件	4,014万	3,436万	4,817万

階数別の㎡単価

1-5階

45.2万/㎡

26件

6-10階

43.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区千草台47-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	78戸
専有面積	62.81m² ～ 90.57m²
分譲会社	ナイス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

谷本小学校

中学校

緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークステイツ藤が丘	2005	78戸	51.5万	3,780万
カープ千草台	1981	7戸	22.2万	1,300万
クリオ藤が丘壱番館	1990	35戸	29.3万	480万
コートハウス藤が丘	1987	33戸	23.1万	1,480万
ライオンズマンション藤が丘	1981	21戸	23.5万	1,780万
カロディカーサ藤が丘	1988	27戸	-	-
メルディアレジデンス藤が丘	2018	80戸	-	-
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア	2003	48戸	62.2万	4,980万
シティパル藤が丘第１	1985	19戸	31.9万	1,980万
ライオンズマンション藤が丘第２	1983	16戸	30.0万	1,850万
シティパル藤が丘第２	1985	20戸	17.3万	1,150万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	39.8万	41.8万	45.6万	42.0万	47.6万	54.8万	50.6万	50.9万
4LDK	41.7万	-	-	-	-	-	48.4万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.45万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.04万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.57万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.65万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,770万	48.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.65万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.91万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.22万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.77万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.48万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.77万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.77万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.74万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.74万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.8万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.95万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.67万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.67万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.66万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.87万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,890万	39.2万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.74万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	70㎡〜	2,999万	41.74万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	70㎡〜	2,890万	39.89万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.04万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.13万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	40.08万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.04万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.17万/㎡
2012年6月	高層	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.13万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.92万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,080万	42.87万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.73万/㎡
2011年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.57万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,290万	41.98万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.55万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。