ドレッセあざみ野コリーナコート
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10 | 築21年 | 119戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2018年には181,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・48件）で、平均6,892万円です。4LDKが最も高く平均7,440万円、2LDKは平均6,346万円です。
2LDK
6,346万
11件
3LDK
6,892万
48件
4LDK
7,440万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,346万 | 5,601万 | 7,280万 |
| 3LDK | 48件 | 6,892万 | 4,926万 | 8,970万 |
| 4LDK | 5件 | 7,440万 | 6,776万 | 9,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.7万円で、1-5階（70.2万円）と比べて1.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38件
70.2万/㎡
6-10階
28件
71.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 127.73m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
あざみ野第二小学校
中学校
あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005 | 119戸 | 98.4万 | 7,280万 |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 2005 | 134戸 | 109.0万 | 8,380万 |
| ドレッセ荏田北マリス | 2007 | 47戸 | 72.6万 | 5,380万 |
| ライネスハイム青葉荏田 | 2005 | 46戸 | 73.3万 | 6,280万 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 2000 | 51戸 | 84.8万 | 8,480万 |
| あざみ野パークハウスB棟 | 2000 | 25戸 | - | - |
| グリーンヒルあざみ野 | 1984 | 23戸 | 56.8万 | 3,280万 |
| バースシティあざみ野 | 2015 | 14戸 | 111.7万 | 6,480万 |
| 東急ドエルアルスあざみ野弐番館 | 1994 | 29戸 | 60.5万 | 4,750万 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996 | 50戸 | 56.8万 | 4,080万 |
| ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア | 2002 | 36戸 | 51.9万 | 4,350万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
50件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 66.9万 | 66.9万 | - | - | 85.5万 | 88.4万 | 98.4万 |
| 3LDK | 66.3万 | 71.2万 | - | 74.2万 | 88.1万 | - | 91.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 91.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,450万 | 82.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,900万 | 88.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 94.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 99.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 94.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,430万 | 85.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,200万 | 88.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 77.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 66.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 66.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 73.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 62.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 62.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,700万 | 65.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 72.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 71.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 71.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 60.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,230万 | 55.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.9万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 67.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.32万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 74.67万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額189,714円。3SLDKなら月額162,500円が相場です。
2LDK
185,000〜189,000円
187,667円
3LDK
145,000〜225,000円
189,714円
3SLDK
145,000〜185,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 225,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。