エルシャルム能見台（築32年・㎡単価36.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には115,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,858万	1,382万	2,051万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台通18-8
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	51.00m² ～ 51.00m²
分譲会社	シャルムジャパン
施工会社	フドウサービス
管理会社	シャルムサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立西富岡小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルシャルム能見台	1994	12戸	36.9万	1,880万
谷津坂ハイツ	1979	15戸	31.1万	1,780万
カネボウベルシャトゥ能見台	1997	32戸	36.0万	3,680万
ビーコンヒル能見台センターヒル	2004	409戸	61.8万	4,350万
セントラルビル	1975	36戸	23.7万	999万
サンパレス谷津坂	1980	11戸	-	-
ニューシャルム谷津坂	1981	13戸	32.2万	1,990万
プラウド能見台	2018	40戸	73.6万	5,390万
ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館	2005	150戸	63.1万	4,750万
ビーコンヒル能見台センターヒルＦ館	2001	164戸	61.8万	4,350万
ビーコンヒル能見台センターヒルＧ館	1999	151戸	59.0万	4,580万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2LDK	25.1万	38.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.87万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.83万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.83万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額92,000円。2LDKなら月額92,000円が相場です。

1LDK

106,500円

98,000〜115,000円

2LDK

92,000円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,255円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,961円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,862円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,921円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,755円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,765円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。