シティ能見台つどいの街六番館
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 | 築20年 | 731戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,827万円です。4LDKが最も高く平均3,536万円、3LDKは平均2,827万円です。
3LDK
2,827万
17件
4LDK
3,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,827万 | 2,569万 | 3,155万 |
| 4LDK | 3件 | 3,536万 | 3,227万 | 3,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
7件
32.2万/㎡
4-7階
13件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 731戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 100.18m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション 名鉄不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
金沢文庫駅
京急本線
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徒歩20分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2006 | 731戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2006 | 42戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| コスモシティ能見台八番館 | 2001 | 54戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| コスモシティ能見台七番館 | 2002 | 126戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| パークシティ能見台ブロードエア | 2004 | 232戸 | 42.5万 | 3,880万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
| サングレイス能見台南 | 2004 | 45戸 | 40.6万 | 2,790万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 31.4万 | - | 33.6万 | 33.0万 | 35.2万 | - | 37.0万 |
| 4LDK | - | - | 32.2万 | - | - | - | 35.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,750円。
3LDK
110,000〜130,000円
122,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。