横浜金沢八景分譲共同ビル
神奈川県横浜市金沢区瀬戸1-5 | 築57年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均880万円です。2SLDKが最も高く平均980万円、3DKは平均880万円です。
2SLDK
980万
2件
3DK
880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 980万 | 980万 | 980万 |
| 3DK | 2件 | 880万 | 880万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 49.09m² ～ 54.98m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩18分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜金沢八景分譲共同ビル | 1969 | 36戸 | 17.8万 | 980万 |
| ライオンズマンション金沢八景第３ | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第５ | 1986 | 27戸 | 46.6万 | 2,390万 |
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005 | 94戸 | 73.9万 | 5,190万 |
| クレヴィア金沢八景ザベイ | 2018 | 72戸 | 133.7万 | 9,800万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017 | 25戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| セルアージュ金沢八景イストワール | 2017 | 30戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| トースト金沢八景 | 1999 | 15戸 | 40.2万 | 3,890万 |
| 金沢マンション | 1968 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| 金沢八景パークハイツ | 1974 | 63戸 | 33.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,000円。2LDKなら月額82,000円が相場です。
2K
79,000〜79,000円
79,000円
2DK
63,000〜70,000円
66,500円
2LDK
75,000〜85,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2K | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。