パークシティ金沢八景Ｆ棟
神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1 | 築41年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.6万/㎡から2025年は58万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均4,456万円です。4LDKが最も高く平均4,456万円、3LDKは平均3,757万円です。
3LDK
3,757万
2件
4LDK
4,456万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,757万 | 3,087万 | 4,426万 |
| 4LDK | 11件 | 4,456万 | 3,473万 | 5,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（50.1万円）と比べて5.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
4件
50.1万/㎡
4-7階
5件
47万/㎡
8階以上
4件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 86.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三興都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
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学区情報
小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ金沢八景Ｆ棟 | 1985 | 53戸 | 61.4万 | 4,990万 |
| パークシティ金沢八景Ａ棟 | 1985 | 757戸 | 51.6万 | 3,880万 |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986 | 107戸 | 50.2万 | 3,780万 |
| パークシティ金沢八景 | 1985 | 757戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| 横浜金沢八景分譲共同ビル | 1969 | 36戸 | 17.8万 | 980万 |
| パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント | 2016 | 120戸 | 74.2万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション金沢八景第５ | 1986 | 27戸 | 46.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション金沢八景第３ | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| 金沢八景パークハイツ | 1974 | 63戸 | 33.8万 | 1,850万 |
| クレヴィア金沢八景ザベイ | 2018 | 72戸 | 133.7万 | 9,800万 |
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 43.2万 | 43.6万 | 57.5万 | 48.0万 | 58.0万 |
| 3LDK | 39.6万 | - | - | - | 55.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。