サンビュウ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町19-11 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、7年間で35.3%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の83,000円から2021年には99,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均1,586万円です。2LDKが最も高く平均1,586万円、3LDKは平均1,178万円です。
2LDK
1,586万
20件
3LDK
1,178万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,586万 | 1,015万 | 2,138万 |
| 3LDK | 3件 | 1,178万 | 1,068万 | 1,301万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
29.9万/㎡
3階以上
6件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.46m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 三田村建設工業 |
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩20分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000 | 20戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第６ | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| 乙舳スカイマンション | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 780万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| 金沢八景ハイム1 | 1969 | - | - | - |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 21.7万 | 18.9万 |
| 2LDK | 37.7万 | 31.7万 | 26.9万 | 24.1万 | 34.5万 | 29.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 24.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額97,750円。3LDKなら月額97,750円が相場です。
3DK
83,000〜83,000円
83,000円
3LDK
95,000〜100,000円
97,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。