パレステージ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は42.5〜42万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,013万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,013万 | 2,661万 | 3,853万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩15分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000 | 20戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第６ | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| 乙舳スカイマンション | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 780万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| 金沢八景ハイム1 | 1969 | - | - | - |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 33.1万 | 37.9万 | 41.3万 | 38.0万 | 49.4万 | 42.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 40万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.85万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.84万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.88万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.05万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.74万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
3LDK
125,000〜145,000円
131,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。