グリフィン横浜・桜木町拾壱番館
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-4 | 築17年 | 31戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜75,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,300万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,300万 | 1,973万 | 2,726万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.61m² ～ 23.76m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 | 2009 | 31戸 | 77.9万 | 1,850万 |
| ストーク桜木町 | 1985 | 38戸 | 73.4万 | 2,150万 |
| アールケープラザ横濱７ | 2015 | 20戸 | 106.2万 | 4,380万 |
| グランシティ桜木町２ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| グランドメゾン桜木町 | 1982 | 28戸 | 43.0万 | 1,300万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル | 2021 | 30戸 | 144.2万 | 6,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール | 2021 | 18戸 | 129.2万 | 3,980万 |
| 桜木町パークハウス | 1998 | 15戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| グランシティ桜木町ユーロプレイス | 2003 | 45戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| グランドガーラ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 128.7万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト | 2001 | 37戸 | 124.5万 | 6,980万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 71.6万 | 64.4万 | 77.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 77.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 71.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,595円。
1K
65,000〜83,000円
75,595円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
29件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,932円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,177円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。