グリフィン横浜ベイブリーズ
神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18-1 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2023年は96.7万/㎡へ、9年間で51.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,200〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,121万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,121万 | 1,732万 | 2,538万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 20.08m² ～ 30.14m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ベイブリーズ | 1999 | 37戸 | 96.7万 | 1,950万 |
| グリフィン横浜桜木町伍番館 | 2005 | 31戸 | 82.2万 | 1,900万 |
| グリフィン横浜桜木町六番館 | 2005 | 44戸 | 97.4万 | 1,950万 |
| グリフィン横浜桜木町十番館 | 2009 | 41戸 | 109.8万 | 2,200万 |
| アトラス横浜紅葉坂 | 2004 | 31戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| セジョリ横浜みなとみらい | 2005 | 44戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ桜木町 | 2000 | 57戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| グリフィン横浜桜木町七番館 | 2008 | 41戸 | 84.4万 | 1,850万 |
| ヴィルヌーブ横浜紅葉坂 | 1998 | 49戸 | 109.2万 | 5,490万 |
| ベイハイツ桜木町 | 1998 | 46戸 | 109.1万 | 6,880万 |
| グリフィン横浜桜木町弐番館 | 2002 | 45戸 | 86.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.8万 | 73.7万 | 59.7万 | 67.8万 | 77.2万 | 96.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,299万 | 64.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 71.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 1,800万 | 59.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額68,239円。1Kなら月額68,239円が相場です。
ワンルーム
74,000〜88,000円
84,600円
1R
67,000〜84,000円
76,667円
1K
59,000〜94,000円
68,239円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
161件
8〜10万
21件
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,988円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。