総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市西区›戸部本町›オクトワール横浜戸部

オクトワール横浜戸部

神奈川県横浜市西区戸部本町26-8 | 築35年 | 37戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、8年間で17.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には46,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1R
14件
823万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 823万 664万 1,013万

階数別の㎡単価

1-3階
44.7万/㎡
5件
4-7階
41.2万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部本町26-8
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積14.30m² ～ 18.00m²
施工会社安藤建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩1分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オクトワール横浜戸部 1991 37戸 49.3万 790万
ファーストクラス戸部駅 2002 19戸 71.6万 3,698万
レアグランデ横濱戸部 2023 55戸 130.4万 2,750万
オーベル横浜戸部本町 1995 78戸 87.4万 4,380万
グリフィン横浜戸部駅前 2005 41戸 104.9万 2,140万
リブゼ横浜ポートウィンド 2000 21戸 71.5万 4,680万
プラウド横浜戸部 2024 35戸 - -
レア横濱戸部駅前 2015 41戸 100.9万 2,300万
クリオ戸部壱番館 1988 26戸 45.3万 715万
レアマークス横濱弐番館 2019 41戸 107.2万 2,290万
グリフィン横浜ルミエール 2005 45戸 92.0万 2,460万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202220232024
1R 42.5万 30.3万 34.4万 43.8万 42.7万 49.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 820万 51.13万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 620万 43.36万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 880万 54.87万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 790万 49.26万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 730万 45.52万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 698万 43.52万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 708万 44.15万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.38万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 30万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 660万 41.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額48,416円。1Kなら月額50,800円が相場です。
ワンルーム
48,416円
34,900〜69,000円
1R
49,188円
39,000〜59,000円
1K
50,800円
47,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
20件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,678円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,683円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,312円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,847円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,847円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,930円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 4,000円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,930円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,362円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 39,000円 2,297円/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,650円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,900円 2,114円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,847円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,302円/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 49,000円 2,968円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 47,000円 2,847円/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 59,000円 3,574円/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 48,000円 2,993円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。