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ライオンズマンション平沼

神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-19 | 築45年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション平沼
最新データ
2026年3月
売買82件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（80.3万円）より37.1%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で153.4%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万19万12万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2023年には78,750円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・46件）で、平均949万円です。2LDKが最も高く平均4,102万円、1Rは平均949万円です。
1R
46件
949万
1K
18件
1,200万
1DK
2件
1,054万
1SLDK
2件
4,062万
1SSLDK
2件
4,007万
2SLDK
2件
3,445万
2LDK
3件
4,102万
3LDK
4件
3,981万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 949万 664万 1,371万
1K 18件 1,200万 885万 1,676万
1DK 2件 1,054万 905万 1,203万
1SLDK 2件 4,062万 3,943万 4,180万
1SSLDK 2件 4,007万 3,963万 4,050万
2SLDK 2件 3,445万 2,764万 4,125万
2LDK 3件 4,102万 3,193万 5,171万
3LDK 4件 3,981万 3,624万 4,177万

階数別の㎡単価

1-3階
38.7万/㎡
28件
4-7階
39.1万/㎡
43件
8階以上
32.9万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-19
築年月1981年7月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積17.04m² ～ 106.44m²
分譲会社大京観光
施工会社駿河建設
管理会社日本住管
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩3分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平沼 1981 37戸 50.5万 1,240万
フォルテ２１ 1989 19戸 59.4万 2,480万
日神パレステージ横浜第２ 2000 40戸 89.5万 5,580万
サージュ横浜平沼 1998 29戸 75.8万 4,200万
スカイコート横浜平沼 1987 121戸 44.3万 720万
クリオ横浜弐番館 1999 37戸 107.6万 5,999万
ミオカステーロ横濱アルティスタ 2003 70戸 113.2万 7,580万
菱和パレス横浜壱番館 1992 45戸 51.5万 850万
グリフィン横浜アクティ 1998 25戸 71.0万 1,300万
レアマークス横濱 2019 36戸 - -
グリフィン横浜グランビスタ 2010 40戸 98.4万 1,980万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
58件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 54.2万 38.1万 32.9万 - - 48.8万 53.3万
1R 29.4万 29.8万 34.3万 25.4万 - 33.0万 37.4万 30.2万
1SLDK - - - - - 58.3万 - 81.8万
2SLDK - - - - 55.2万 46.7万 - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 50.47万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 690万 30.19万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,180万 81.84万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.17万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.17万/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 960万 33.93万/㎡
2025年4月 高層 1R 25㎡〜 720万 28.24万/㎡
2025年3月 高層 1R 25㎡〜 750万 29.42万/㎡
2025年2月 高層 1R 25㎡〜 770万 30.2万/㎡
2025年1月 高層 1R 20㎡〜 850万 35.99万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.17万/㎡
2025年12月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 50.2万/㎡
2025年10月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 50.2万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 660万 26.87万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 680万 27.68万/㎡
2024年8月 高層 1R 25㎡〜 920万 32.51万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 980万 41.48万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 690万 28.09万/㎡
2024年6月 高層 1R 25㎡〜 890万 31.45万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 46.66万/㎡
2024年5月 高層 1R 25㎡〜 850万 33.34万/㎡
2024年5月 高層 1R 25㎡〜 990万 34.99万/㎡
2024年5月 高層 1R 20㎡〜 750万 31.76万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 760万 32.18万/㎡
2024年4月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 35.63万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 770万 32.61万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,680万 58.25万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.33万/㎡
2024年3月 中層 1SSLDK 60㎡〜 3,699万 58.55万/㎡
2024年1月 中層 1SSLDK 60㎡〜 3,780万 59.83万/㎡
2024年12月 高層 1R 20㎡〜 920万 38.95万/㎡
2024年11月 高層 1R 20㎡〜 950万 40.23万/㎡
2024年11月 低層 1R 20㎡〜 620万 25.24万/㎡
2024年11月 中層 1R 20㎡〜 750万 31.74万/㎡
2024年11月 高層 1R 20㎡〜 980万 41.5万/㎡
2024年11月 高層 1R 25㎡〜 830万 29.33万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 880万 37.25万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 640万 26.05万/㎡
2024年10月 中層 1R 25㎡〜 960万 33.93万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.29万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 55.24万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 760万 32.17万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 790万 33.44万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 830万 35.13万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.33万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 600万 25.4万/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 730万 30.9万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 930万 30.1万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.5万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 975万 41.28万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額61,396円。5LDKなら月額229,000円が相場です。
ワンルーム
61,396円
45,000〜82,500円
1R
56,846円
45,000〜71,000円
1K
54,500円
50,000〜56,000円
3DK
107,333円
104,000〜114,000円
5LDK
229,000円
228,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
32件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
20〜30万
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 82,500円 2,670円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,427円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,427円/㎡
2022年6月 高層 3K 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,402円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 82,500円 2,670円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,427円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 82,500円 2,670円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,539円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,163円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,432円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,902円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,265円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,036円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,243円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,036円/㎡
2020年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,039円/㎡
2020年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,549円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,039円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,370円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,039円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,370円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,157円/㎡
2018年5月 高層 5LDK 110㎡〜 230,000円 2,036円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,335円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,961円/㎡
2017年9月 中層 3DK 60㎡〜 104,000円 1,720円/㎡
2017年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,039円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,335円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。