マイキャッスル横浜リバーサイド
神奈川県横浜市西区平沼2丁目15-12 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201020172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、14年間で93.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.5万円/㎡
レンジ
99.6〜149.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 50.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・21件）で、平均3,811万円です。2LDKが最も高く平均3,811万円、3DKは平均3,046万円です。
2LDK
3,811万
21件
3DK
3,046万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 3,811万 | 3,100万 | 4,819万 |
| 3DK | 4件 | 3,046万 | 2,725万 | 3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.58m² ～ 50.58m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル横浜リバーサイド | 1998 | 17戸 | 88.9万 | 4,498万 |
| サンライフ西横浜 | 1983 | 66戸 | 30.0万 | 660万 |
| ライオンズマンション横浜中央 | 1995 | 39戸 | 73.7万 | 4,480万 |
| クレストフォルム横浜平沼 | 2007 | 73戸 | 84.8万 | 5,990万 |
| クラリッサ横浜シエル | 2022 | 88戸 | - | - |
| デュオステージ横浜中央 | 2021 | 39戸 | 111.9万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション平沼第３ | 1982 | 112戸 | 34.9万 | 810万 |
| YTアクセス横浜 | 1993 | 47戸 | 54.3万 | 880万 |
| フェルクルールプレスト西横浜 | 2019 | 40戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| グランシティ横浜ベイマークス | 2006 | 98戸 | - | - |
| リライア西横浜 | 2017 | 30戸 | - | - |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.2万 | 50.0万 | 50.0万 | 47.1万 | 65.6万 | 60.3万 | 74.1万 | 88.9万 |
| 3DK | - | - | 44.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 88.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 73.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 75.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,170万 | 62.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.17万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.06万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。