ワコーレ三ツ沢公園
神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-13 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均3,819万円、2DKは平均2,185万円です。
2DK
2,185万
10件
3LDK
3,819万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 2,185万 | 1,863万 | 2,818万 |
| 3LDK | 4件 | 3,819万 | 3,392万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
37.3万/㎡
4-7階
7件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.62m² ～ 69.03m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| ラミアール三ッ沢 | 1983 | 16戸 | 39.2万 | 2,190万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート | 1963 | 24戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| 三ツ沢リリエンハイム | 1986 | 22戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| ウエストセブン | 1987 | 9戸 | 31.5万 | 1,450万 |
| 三ッ沢パークハウス | 1983 | 55戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| ヒルハイツ横濱 | 2003 | 56戸 | 47.7万 | 4,490万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2001 | 89戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| ルグラン三ツ沢公園 | 1995 | 23戸 | 60.4万 | 3,090万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 30.4万 | 40.7万 | 38.1万 | 32.0万 | 32.0万 | 42.7万 |
| 3LDK | 37.0万 | - | - | - | - | 38.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 38.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 38.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 42.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。