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ライオンズマンション横浜ポートビュー

神奈川県横浜市西区南軽井沢55-20 | 築40年 | 80戸

推定相場
ライオンズマンション横浜ポートビュー
最新データ
2024年7月
売買46件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）を36.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2024年は74.9万/㎡へ、10年間で90.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,600円から2023年には74,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・18件）で、平均6,026万円です。3LDKが最も高く平均6,026万円、1Rは平均1,206万円です。
1R
3件
1,206万
1DK
4件
1,955万
1LDK
9件
2,839万
2DK
2件
3,081万
2SLDK
5件
5,376万
2LDK
2件
5,160万
3LDK
18件
6,026万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,206万 1,063万 1,442万
1DK 4件 1,955万 1,721万 2,121万
1LDK 9件 2,839万 2,387万 3,356万
2DK 2件 3,081万 2,537万 3,624万
2SLDK 5件 5,376万 4,892万 5,784万
2LDK 2件 5,160万 4,526万 5,793万
3LDK 18件 6,026万 4,526万 8,366万

階数別の㎡単価

1-5階
55.7万/㎡
35件
6-10階
55.6万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区南軽井沢55-20
築年月1986年8月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数80戸
専有面積24.15m² ～ 82.70m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜ポートビュー 1986 80戸 83.4万 5,398万
コーポヨコハマ 1971 19戸 35.5万 1,730万
ラミアール南軽井沢 1986 25戸 49.7万 3,799万
サンクレイドル横濱 2003 117戸 143.3万 9,640万
ストークビル横浜 1982 36戸 59.4万 1,580万
クリオ横浜西口壱番館 2000 97戸 88.4万 6,680万
プレジャーガーデン横濱 1998 17戸 46.2万 2,780万
ガラシティ横浜西口 2003 88戸 119.4万 2,950万
藤和横浜西口ハイタウン 1981 202戸 49.4万 1,280万
パークハイム南軽井沢 1984 54戸 75.7万 5,480万
セルアージュ横浜フィエルテ 2024 22戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
2SLDK 53.9万 - - 62.0万 - - - 83.0万
1DK - - - - - 48.0万 60.5万 62.9万
3LDK 60.1万 58.2万 - 59.4万 55.8万 73.2万 72.1万 -
2DK - - - - - 71.1万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,090万 81.16万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,290万 84.35万/㎡
2024年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 66.96万/㎡
2024年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,740万 58.85万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 5,398万 83.36万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,998万 72.13万/㎡
2023年2月 高層 1DK 25㎡〜 1,790万 60.54万/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,420万 48.03万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,990万 71.09万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.4万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 1,190万 49.28万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 5,198万 75.01万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.54万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,130万 44.42万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,500万 48.08万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,500万 55.78万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 62.03万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.58万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.04万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.58万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,130万 44.42万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,580万 57.06万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 890万 36.86万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 850万 35.2万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.63万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.64万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,100万 55.71万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,250万 50.72万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,780万 40.12万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.27万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.72万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,250万 50.72万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,490万 66.39万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 53.9万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.08万/㎡
2016年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,680万 56.59万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.9万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.08万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 69.9万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 62.37万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.36万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.4万/㎡
2014年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.36万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 600万 24.85万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.4万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額78,353円。3LDKなら月額140,600円が相場です。
ワンルーム
72,000円
68,000〜74,000円
1K
60,750円
58,000〜66,000円
1DK
78,353円
67,000〜100,000円
2DK
93,625円
70,000〜105,000円
3LDK
140,600円
129,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
7件
10〜15万
13件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,064円/㎡
2022年2月 高層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,604円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,064円/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,435円/㎡
2020年2月 中層 1DK 40㎡〜 89,000円 2,116円/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,469円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,366円/㎡
2019年6月 高層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,254円/㎡
2019年3月 低層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,028円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,402円/㎡
2019年12月 高層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,366円/㎡
2018年9月 高層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,401円/㎡
2018年6月 中層 1DK 40㎡〜 89,000円 2,116円/㎡
2018年5月 高層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,469円/㎡
2018年4月 中層 1DK 40㎡〜 90,000円 2,140円/㎡
2018年1月 中層 1DK 40㎡〜 100,000円 2,378円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,888円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,816円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,359円/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,266円/㎡
2017年7月 中層 1DK 40㎡〜 100,000円 2,378円/㎡
2017年5月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,367円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,359円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,637円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,072円/㎡
2016年4月 高層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,366円/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,435円/㎡
2016年1月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,367円/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,944円/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。