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グリフォーネ横浜伊勢町

神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目130-1 | 築19年 | 27戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2014201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2023年は75.8万/㎡へ、9年間で44.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,500円から2025年には94,333円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1DK
6件
2,573万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 2,573万 2,142万 2,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（60.7万円）と比べて10.4万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
60.7万/㎡
6件
4-7階
71.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目130-1
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積30.07m² ～ 33.54m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフォーネ横浜伊勢町 2007 27戸 75.8万 2,280万
ラフィネジュ横浜南 2002 28戸 73.0万 1,920万
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 2009 55戸 68.9万 2,186万
エルズヴュープレイス 2007 26戸 87.2万 3,790万
ウィルローズ横浜伊勢町 2009 32戸 72.2万 3,880万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町 2019 27戸 113.6万 2,400万
トーク御所山 1990 20戸 83.8万 4,880万
ザ・パークハウス横浜伊勢町 2017 40戸 92.7万 6,680万
フロイデンハイム上原 1974 25戸 47.4万 1,980万
御所山ハイツ 1970 41戸 51.5万 3,680万
ファーストクラス戸部駅 2002 19戸 71.6万 3,698万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202120222023
1DK - 51.9万 49.2万 66.5万 72.4万 75.8万 75.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.75万/㎡
2022年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.75万/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.43万/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.45万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 49.22万/㎡
2015年12月 低層 2K 30㎡〜 1,880万 62.53万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,560万 51.88万/㎡
2014年3月 低層 1R 30㎡〜 1,580万 52.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額84,977円。2Kなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
81,000円
77,000〜85,000円
1K
82,000円
77,000〜90,000円
1DK
84,977円
71,000〜101,000円
2K
80,000円
77,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
74件
10〜15万
3件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,890円/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,922円/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,256円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,683円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,567円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,508円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,561円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,924円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,655円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,999円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,700円/㎡
2023年6月 低層 2K 30㎡〜 81,000円 2,694円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,638円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,922円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,156円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,915円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,166円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,915円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 101,000円 3,356円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 71,000円 2,334円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,564円/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,627円/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,655円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,655円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,724円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,824円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,558円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。