クレイシア西横浜グランカリテ
神奈川県横浜市西区中央2丁目38-10 | 築9年 | 46戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の134.3万/㎡から2023年は101.6万/㎡へ、5年間で24.4%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,150円から2026年には73,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
3,185万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,185万 | 2,458万 | 3,733万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.48m² ～ 20.48m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩10分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア西横浜グランカリテ | 2017 | 46戸 | 101.6万 | 2,080万 |
| セルアージュ西横浜クリエール | 2013 | 27戸 | 89.1万 | 5,780万 |
| リライア西横浜 | 2017 | 30戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト西横浜 | 2019 | 40戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| ナイスアーバン西横濱 | 1998 | 40戸 | 79.8万 | 4,780万 |
| ストーク西横浜 | 1983 | 24戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| YTアクセス横浜 | 1993 | 47戸 | 54.3万 | 880万 |
| リブゼ横浜ベイレガード | 2002 | 18戸 | 60.3万 | 3,990万 |
| クラリッサ横浜シエル | 2022 | 88戸 | - | - |
| サンライフ西横浜 | 1983 | 66戸 | 30.0万 | 660万 |
| フェリーシア西横浜 | 2008 | 45戸 | 72.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 134.3万 | 122.6万 | 101.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 117.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 136.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 131.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 114.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 136.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 131.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,618円。
1K
63,000〜75,000円
66,618円
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,296円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,335円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,335円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,418円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。