ベリスタ横浜四番館
神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均4,790万円です。3LDKが最も高く平均5,775万円、1LDKは平均4,458万円です。
1LDK
4,458万
2件
2LDK
4,790万
13件
3LDK
5,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,458万 | 3,879万 | 5,037万 |
| 2LDK | 13件 | 4,790万 | 4,240万 | 5,190万 |
| 3LDK | 3件 | 5,775万 | 5,037万 | 6,309万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
65.7万/㎡
4-7階
4件
69.9万/㎡
8階以上
7件
60.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 45.44m² ～ 64.12m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 長谷工ライブネット |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ横浜四番館 | 2012 | 44戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| グランシティ横濱中央 | 2003 | 32戸 | 79.8万 | 4,790万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
| 日神パレステージ戸部 | 2011 | 36戸 | 89.7万 | 4,880万 |
| パークテラス横浜ベイ | 2006 | 98戸 | 110.2万 | 6,480万 |
| ルシオン横濱中央 | 2004 | 28戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| グランシティ横浜ベイマークス | 2006 | 98戸 | - | - |
| ベリスタ横浜参番館 | 2012 | 31戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
| ベルシード横濱ウエスト | 2017 | 33戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| グランパーク横浜戸部公園 | 1995 | 34戸 | 79.0万 | 5,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.3万 | - | - | - | - | - | 93.3万 |
| 2LDK | 58.4万 | 64.1万 | 66.0万 | 59.2万 | 64.1万 | 70.6万 | 80.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。