ライオンズマンション横浜中央
神奈川県横浜市西区中央2丁目53-4 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均4,727万円です。1SLDKが最も高く平均4,749万円、2SLDKは平均4,432万円です。
1SLDK
4,749万
3件
2SLDK
4,432万
7件
3LDK
4,727万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,749万 | 4,313万 | 5,129万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,432万 | 3,954万 | 4,800万 |
| 3LDK | 19件 | 4,727万 | 3,497万 | 5,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、4-7階（50.9万円）と比べて2.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
12件
50.9万/㎡
8階以上
18件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目53-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 62.98m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩9分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩22分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜中央 | 1995 | 39戸 | 73.7万 | 4,480万 |
| サンライフ西横浜 | 1983 | 66戸 | 30.0万 | 660万 |
| クラリッサ横浜シエル | 2022 | 88戸 | - | - |
| デュオステージ横浜中央 | 2021 | 39戸 | 111.9万 | 4,680万 |
| YTアクセス横浜 | 1993 | 47戸 | 54.3万 | 880万 |
| マイキャッスル横浜リバーサイド | 1998 | 17戸 | 88.9万 | 4,498万 |
| フェルクルールプレスト西横浜 | 2019 | 40戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| クレストフォルム横浜平沼 | 2007 | 73戸 | 84.8万 | 5,990万 |
| リライア西横浜 | 2017 | 30戸 | - | - |
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平沼第３ | 1982 | 112戸 | 34.9万 | 810万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 49.0万 | - | - | 65.5万 | 65.1万 |
| 3LDK | 44.4万 | 46.8万 | - | 52.8万 | 55.5万 | 58.7万 | - | - |
| 1SLDK | - | 50.7万 | 49.0万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。