プレディアンスフォート鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-29 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の59万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、3年間で3.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,772万円です。2SLDKが最も高く平均4,508万円、2LDKは平均3,772万円です。
2LDK
3,772万
3件
2SLDK
4,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,772万 | 3,290万 | 4,067万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,508万 | 4,456万 | 4,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.7万/㎡
4-7階
3件
58.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.91m² ～ 65.93m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013 | 24戸 | 56.8万 | 3,290万 |
| 鴨居第２ローヤルコーポ | 1997 | 26戸 | 64.5万 | 3,799万 |
| ファーストクラス鴨居 | 2005 | 24戸 | 75.8万 | 2,400万 |
| コートKステーションステージ | 2019 | 61戸 | 72.2万 | 2,990万 |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 | 1970 | 24戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
| ローヤルシティ鴨居五番館 | 1998 | 132戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| チサンマンション鴨居 | 1979 | 56戸 | 50.7万 | 2,899万 |
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.4万 | 60.3万 | 56.8万 |
| 2SLDK | 59.0万 | 57.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。