森の台ネーブルランド弐番館
神奈川県横浜市緑区森の台38-2 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2020年は40.3万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,554万円です。4LDKが最も高く平均4,913万円、3LDKは平均4,554万円です。
3LDK
4,554万
11件
4LDK
4,913万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,554万 | 3,520万 | 5,533万 |
| 4LDK | 4件 | 4,913万 | 4,375万 | 5,511万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 東亜建設 石井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001 | 54戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 2003 | 39戸 | 58.5万 | 4,390万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 2001 | 78戸 | 61.1万 | 4,999万 |
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2003 | 60戸 | 53.6万 | 4,080万 |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台メープルランドＦ棟 | 2008 | 54戸 | 51.7万 | 4,150万 |
| 森の台メープルランドＥ棟 | 2008 | 98戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2000 | 42戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| 森の台メープルランドＤ棟 | 2008 | 22戸 | 46.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.0万 | - | - | 39.9万 | 42.1万 |
| 3LDK | - | 41.9万 | 49.2万 | 47.0万 | 39.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,495万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,595万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,495万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,695万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,895万 | 50.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。