ザ・パークハウス横濱中山
神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 | 築12年 | 171戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.9万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,662円から2025年には155,750円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,618万円です。4LDKが最も高く平均7,287万円、3LDKは平均5,618万円です。
2LDK
7,191万
2件
3LDK
5,618万
13件
4LDK
7,287万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,191万 | 6,946万 | 7,435万 |
| 3LDK | 13件 | 5,618万 | 4,491万 | 6,858万 |
| 4LDK | 5件 | 7,287万 | 5,725万 | 8,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.0万円で、1-5階（61.9万円）と比べて15.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
61.9万/㎡
6-10階
5件
77万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付7階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
中山小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996 | 25戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| クリオ中山壱番館 | 1995 | 32戸 | 48.2万 | 2,980万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| クリオ中山 | 2012 | 49戸 | 78.2万 | 4,798万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 53.9万 | 57.5万 | 58.2万 | 62.7万 | 81.0万 | 75.0万 | 83.6万 |
| 4LDK | 58.4万 | - | 52.2万 | - | - | - | - | 85.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 67.2万 | - | 84.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 80.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,740万 | 63.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（194件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額125,521円。3LDKなら月額144,875円が相場です。
1SLDK
116,000〜145,000円
127,750円
1LDK
97,000〜109,000円
103,625円
2LDK
107,000〜153,000円
125,521円
2SLDK
129,000〜145,000円
136,000円
3LDK
127,000〜180,000円
144,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
165件
15〜20万
26件
20〜30万
1件
全 194 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 156,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,476円/㎡ |
他 164 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。