三保ガーデン
神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,066万円です。3LDKが最も高く平均3,066万円、2SLDKは平均2,901万円です。
2SLDK
2,901万
3件
3LDK
3,066万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,901万 | 2,840万 | 3,014万 |
| 3LDK | 5件 | 3,066万 | 2,475万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（26.9万円）と比べて7.7万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
26.9万/㎡
3階以上
6件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.69m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | サンテイク |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
三保小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三保ガーデン | 1999 | 14戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| リーベスト中山緑の街 | 1999 | 149戸 | 31.2万 | 2,990万 |
| リーベスト横浜中山 | 1999 | 149戸 | - | - |
| フォレストヒルズ三保１１号棟 | 1991 | 47戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| フォレストヒルズ三保１２号棟 | 1991 | 55戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| フォレストヒルズ三保７号棟 | 1990 | 25戸 | - | - |
| フォレストヒルズ三保８号棟 | 1990 | 19戸 | 28.1万 | 3,190万 |
| ゲインズノーブル中山 | 2001 | 22戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2001 | 56戸 | 44.7万 | 3,598万 |
| フローレンスパレス中山 | 1999 | 40戸 | 35.0万 | 2,400万 |
| 宮根団地２号棟 | 1970 | 232戸 | 34.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | - | 27.5万 | - | 44.6万 |
| 2SLDK | 27.0万 | - | 29.7万 | - | 33.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。