宮根団地
神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 | 築56年 | 232戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で46.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・60件）で、平均1,860万円です。2LDKが最も高く平均1,860万円、3Kは平均1,401万円です。
2LDK
1,860万
60件
3K
1,401万
3件
3DK
1,425万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60件 | 1,860万 | 1,063万 | 2,525万 |
| 3K | 3件 | 1,401万 | 1,240万 | 1,493万 |
| 3DK | 23件 | 1,425万 | 943万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-2階
37件
24.9万/㎡
3階以上
49件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 57.58m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮根団地 | 1970 | 232戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 宮根団地２号棟 | 1970 | 232戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 宮根団地５号棟 | 1970 | 232戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| 宮根団地６号棟 | 1970 | 232戸 | 28.3万 | 1,630万 |
| 宮根団地１号棟 | 1970 | 232戸 | 25.3万 | 1,399万 |
| 宮根団地４号棟 | 1970 | 232戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 宮根団地８号棟 | 1970 | 232戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| クレッセント中山 | 2007 | 55戸 | 57.5万 | 3,699万 |
| レジェンド横浜中山 | 2000 | 37戸 | 69.3万 | 5,180万 |
| グリーンハイム | 1971 | 19戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| 森の台メープルランドＡ棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.8万 | 17.1万 | - | - | 34.6万 | - | - | 25.0万 |
| 2LDK | 26.0万 | 26.8万 | 24.6万 | 32.2万 | 30.9万 | 28.6万 | 36.0万 | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,895万 | 32.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 948万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.33万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額75,643円。3DKなら月額74,500円が相場です。
2LDK
68,000〜90,000円
75,643円
3DK
70,000〜78,000円
74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。