グリフィン横浜東白楽弐番館
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-8 | 築18年 | 81戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の99.5万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、16年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,111〜79,321円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・11件）で、平均2,219万円です。1 Kが最も高く平均2,910万円、1Kは平均2,219万円です。
1R
2,505万
10件
1K
2,219万
11件
1 K
2,910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,505万 | 2,286万 | 2,678万 |
| 1K | 11件 | 2,219万 | 1,947万 | 2,752万 |
| 1 K | 2件 | 2,910万 | 2,315万 | 3,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（82.5万円）と比べて10.1万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
13件
82.5万/㎡
4-7階
2件
91.7万/㎡
8階以上
8件
92.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 20.48m² ～ 22.80m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
東白楽駅
東急東横線
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徒歩6分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜東白楽弐番館 | 2008 | 81戸 | 101.4万 | 2,080万 |
| グリフィン横浜東白楽 | 2000 | 40戸 | 84.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション東白楽第２ | 1983 | 33戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| クリオ東神奈川 | 2017 | 74戸 | 115.7万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ東神奈川フロンティア | 2026 | 19戸 | - | - |
| スカイコート東白楽 | 1988 | 18戸 | 33.0万 | 540万 |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
| クリオ東神奈川壱番館 | 1998 | 73戸 | 111.4万 | 6,998万 |
| スクエアシティ東神奈川 | 2020 | 20戸 | 133.9万 | 2,960万 |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007 | 31戸 | 69.9万 | 1,890万 |
| ヴァローレ東神奈川 | 2023 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 78.5万 | 82.0万 | 85.6万 | 91.2万 | 91.1万 | 119.1万 | 101.4万 |
| 1R | 81.9万 | 84.2万 | 83.8万 | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 83.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 78.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,470万 | 70.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.62万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（260件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,750円。
1K
64,000〜88,000円
77,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
174件
8〜10万
86件
全 260 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,062円/㎡ |
他 230 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。