レア横濱ベイサイド
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目17-13 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2022年は89.7万/㎡へ、5年間で10.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の65,000円から2024年には77,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,317万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,317万 | 2,100万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.7万円で、1-3階（79.2万円）と比べて10.5万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
79.2万/㎡
4-7階
2件
89.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 23.19m² ～ 24.60m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
京急東神奈川駅
京急本線
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徒歩5分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸ＮＯ１ | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ガーラステーション東神奈川 | 2023 | 80戸 | - | - |
| メインステージ東神奈川 | 2018 | 130戸 | 109.2万 | 2,270万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.1万 | 78.3万 | 89.7万 | 89.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額72,286円。
1K
65,000〜79,000円
72,286円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。