藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目25-19 | 築31年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
32.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 61.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,870万 | 2,780万 | 2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目25-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
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徒歩18分
片倉町駅
ブルーライン
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徒歩21分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南神大寺小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟 | 1995 | 15戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| スターマンション | 1977 | 4戸 | 20.0万 | 850万 |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| テラスハウス横浜２ | 1994 | 20戸 | - | - |
| グランビスタ横浜三ツ沢 | 1994 | 26戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990 | 8戸 | 35.1万 | 1,999万 |
| ホーユウコンフォルト白楽B棟 | 1989 | 65戸 | 40.0万 | 660万 |
| ホーユウコンフォルト白楽C棟 | 1990 | 30戸 | 36.5万 | 600万 |
| クリオ片倉町伍番館 | 1990 | 19戸 | 58.3万 | 960万 |
| リブゼ横浜カルミアパレス | 2004 | 21戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| クリオ片倉町参番館 | 1990 | 19戸 | 32.2万 | 530万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 66.4㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,499万円 | 78.51㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,590万円 | 61.5㎡ | 42.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,680万円 | 61.54㎡ | 43.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 2,880万円 | 61.5㎡ | 46.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 45.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。