リブゼ横浜カルミアパレス
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目36-1 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020122015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.9万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、14年間で40.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,511万円です。3LDKが最も高く平均4,511万円、1SLDKは平均3,513万円です。
1SLDK
3,513万
2件
3LDK
4,511万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,513万 | 3,043万 | 3,982万 |
| 3LDK | 6件 | 4,511万 | 3,790万 | 5,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（48.3万円）と比べて6.8万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
3件
48.3万/㎡
4-7階
5件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
片倉町駅
ブルーライン
🚉
徒歩19分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜カルミアパレス | 2004 | 21戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| クリオ片倉町伍番館 | 1990 | 19戸 | 58.3万 | 960万 |
| クリオ片倉町参番館 | 1990 | 19戸 | 32.2万 | 530万 |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990 | 8戸 | 35.1万 | 1,999万 |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996 | 41戸 | 71.7万 | 4,199万 |
| 藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟 | 1995 | 15戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア | 2012 | 60戸 | 71.0万 | 4,780万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 48.5万 | - | - | 51.6万 | 65.8万 |
| 1SLDK | - | - | 47.9万 | 45.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 45.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.89万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.32万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。