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パレステージ片倉町ナチュラコート

神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目6-3 | 築11年 | 36戸

推定相場
パレステージ片倉町ナチュラコート
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（47.3万円）を30.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を1.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は62.1〜61.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2024年には158,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,747万円です。4LDKが最も高く平均5,320万円、3LDKは平均4,747万円です。
2SLDK
12件
4,777万
3LDK
18件
4,747万
4LDK
2件
5,320万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 4,777万 4,256万 5,465万
3LDK 18件 4,747万 4,218万 5,504万
4LDK 2件 5,320万 4,597万 6,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（63.0万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63万/㎡
30件
4-7階
63.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目6-3
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積62.27m² ～ 79.74m²
分譲会社日神不動産
施工会社大勝
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
神大寺小学校
中学校
六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ片倉町ナチュラコート 2015 36戸 61.8万 4,300万
びゅうパルク横濱片倉弐番館 2002 19戸 58.1万 3,380万
びゅうパルク横濱片倉壱番館 2002 13戸 61.8万 3,880万
クリオ片倉町七番館 1996 35戸 55.9万 3,490万
藤和片倉台コープ2 1983 20戸 55.0万 3,298万
ライオンズマンション片倉町第３ 1985 43戸 35.5万 2,180万
ライオンズマンション片倉町第２ 1985 12戸 42.2万 2,490万
ホーユウパレス岸根公園 1989 19戸 31.6万 520万
ナイスアーバン横濱片倉町 1994 21戸 67.5万 4,090万
ライオンズマンション片倉町 1985 102戸 35.8万 2,200万
ライオンズマンション新横浜Ｂ館 1992 27戸 22.1万 390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242026
3LDK 63.7万 62.4万 62.3万 59.2万 70.8万 69.1万 61.8万
2SLDK 58.7万 59.5万 64.3万 59.3万 - 63.6万 -
4LDK - 65.2万 - - - 64.3万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 61.77万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,490万 63.56万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 75㎡〜 4,850万 64.26万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.37万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 4,450万 69.73万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.6万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.23万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,970万 62.21万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.34万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,950万 61.9万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.53万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.5万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 71.77万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.07万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.23万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.37万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.94万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,390万 62.14万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 75㎡〜 5,180万 65.19万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.81万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.64万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.6万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の51%）で、平均月額161,227円。3LDKなら月額164,632円が相場です。
2SLDK
161,227円
150,000〜199,000円
3LDK
164,632円
153,000〜185,000円
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,537円/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,491円/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,378円/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 173,000円 2,449円/㎡
2022年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,491円/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,429円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,445円/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 172,000円 2,654円/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,491円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,378円/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,546円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,445円/㎡
2020年4月 高層 4LDK 75㎡〜 199,000円 2,504円/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,392円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,370円/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,413円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,370円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 162,000円 2,538円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,585円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,664円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,392円/㎡
2017年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 199,000円 2,504円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,445円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。