グランエルズ横浜
神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目69-3 | 築22年 | 112戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、15年間で19.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均4,853万円です。4LDKが最も高く平均5,878万円、2LDKは平均4,813万円です。
2LDK
4,813万
4件
3LDK
4,853万
40件
4LDK
5,878万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,813万 | 4,152万 | 5,228万 |
| 3LDK | 40件 | 4,853万 | 3,711万 | 6,233万 |
| 4LDK | 15件 | 5,878万 | 3,752万 | 6,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（46.8万円）と比べて5.4万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
29件
46.8万/㎡
4-7階
31件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目69-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 64.45m² ～ 98.76m² |
| 分譲会社 | エルクリエイト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
片倉町駅
ブルーライン
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徒歩12分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエルズ横浜 | 2004 | 112戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 | 1997 | 28戸 | 44.4万 | 2,490万 |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア | 2009 | 98戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 | 1998 | 27戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| サンマンション神大寺 | 1986 | 30戸 | 44.9万 | 3,580万 |
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
| 藤和片倉台コープ | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| 西神大寺団地８号棟 | 1983 | 20戸 | 29.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | 53.0万 | 47.8万 | 46.9万 | 51.7万 | 56.4万 | 60.7万 | 54.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.1万 | 61.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 41.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 57.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.79万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.4万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.36万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.25万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.45万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額172,857円。
3LDK
160,000〜180,000円
172,857円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。