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コットンハーバータワーズ

神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3 | 築18年 | 926戸

推定相場
コットンハーバータワーズ
最新データ
2026年3月
売買482件 / 賃貸173件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（95.6万円）を0.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を57.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万130万80万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2026年は96万/㎡へ、17年間で63.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,214円から2025年には280,714円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・283件）で、平均7,771万円です。4LDKが最も高く平均8,782万円、1LDKは平均6,439万円です。
ー
2件
8,280万
1SLDK
6件
7,956万
1LDK
23件
6,439万
2LDK
65件
7,331万
2SLDK
19件
7,818万
3LDK
283件
7,771万
3SLDK
23件
8,107万
4LDK
61件
8,782万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,280万 5,820万 10,740万
1SLDK 6件 7,956万 5,212万 13,000万
1LDK 23件 6,439万 4,837万 10,031万
2LDK 65件 7,331万 4,589万 12,980万
2SLDK 19件 7,818万 5,658万 10,901万
3LDK 283件 7,771万 4,696万 12,980万
3SLDK 23件 8,107万 5,998万 9,720万
4LDK 61件 8,782万 5,027万 12,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-5階（64.2万円）と比べて12.5万円（+19.5%）高くなっています。
1-5階
64.2万/㎡
82件
6-10階
72.9万/㎡
107件
11-20階
71.2万/㎡
129件
21階以上
76.7万/㎡
163件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3
築年月2008年2月（築18年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付38階建
総戸数926戸
専有面積65.64m² ～ 107.85m²
分譲会社JFE都市開発 三菱地所 野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩13分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コットンハーバータワーズ 2008 926戸 95.6万 7,280万
クリオレジダンス横濱ベイサイド 2020 167戸 106.5万 7,480万
ビッグヴァンポートサイド横浜 1995 14戸 91.7万 4,980万
メインステージ横濱ポートサイド 2015 41戸 86.6万 1,800万
ベルシード横濱ポルト 2018 26戸 - -
プレミスト横浜ポートサイド 2013 145戸 121.0万 8,480万
ネオマイム横浜ポートサイド 2000 34戸 115.5万 3,980万
エストゥルースプラス東神奈川 2011 25戸 87.2万 5,980万
スパシエ東神奈川 2021 120戸 108.3万 2,480万
トップ仲木戸1 1988 - 51.6万 830万
トップ仲木戸ＮＯ１ 1988 100戸 44.6万 720万

売買データ分析（482件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が119件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
119件
5,000〜7,000万
225件
7,000万〜1億
83件
1億以上
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 71.3万 71.1万 74.8万 91.8万 85.1万 99.9万 105.1万 95.6万
4LDK 62.2万 60.0万 - 69.4万 - 89.2万 99.4万 99.8万
3LDK 63.9万 68.9万 73.2万 76.5万 92.7万 106.1万 115.3万 92.8万
2SLDK 67.8万 63.0万 69.3万 80.3万 79.4万 102.0万 105.3万 -
全 482 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜8階 2LDK 75㎡〜 7,280万 95.56万/㎡
2026年2月 1〜8階 4LDK 90㎡〜 8,980万 99.78万/㎡
2026年1月 1〜8階 3LDK 85㎡〜 7,890万 92.77万/㎡
2025年9月 17〜24階 3LDK 80㎡〜 8,480万 105.82万/㎡
2025年9月 17〜24階 4LDK 90㎡〜 9,980万 106.21万/㎡
2025年8月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 11,780万 124.82万/㎡
2025年7月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 11,980万 126.94万/㎡
2025年7月 1〜8階 4LDK 105㎡〜 9,480万 87.91万/㎡
2025年7月 17〜24階 3LDK 70㎡〜 9,990万 135.96万/㎡
2025年7月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 12,480万 132.24万/㎡
2025年6月 33〜38階 2SLDK 75㎡〜 8,980万 117.51万/㎡
2025年6月 33〜38階 3LDK 80㎡〜 11,990万 149.62万/㎡
2025年6月 9〜16階 2LDK 80㎡〜 7,280万 90.7万/㎡
2025年5月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 12,780万 135.42万/㎡
2025年5月 17〜24階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.18万/㎡
2025年5月 17〜24階 3LDK 80㎡〜 7,490万 93.31万/㎡
2025年4月 25〜32階 2LDK 85㎡〜 12,980万 152.62万/㎡
2025年4月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 12,980万 137.53万/㎡
2025年4月 17〜24階 3LDK 80㎡〜 8,480万 105.82万/㎡
2025年4月 1〜8階 3LDK 100㎡〜 8,980万 88.28万/㎡
2025年4月 9〜16階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.96万/㎡
2025年3月 1〜8階 3LDK 100㎡〜 9,480万 94.14万/㎡
2025年3月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 6,080万 92.62万/㎡
2025年2月 9〜16階 2SLDK 80㎡〜 7,480万 93.19万/㎡
2025年2月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.14万/㎡
2025年2月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 6,280万 95.66万/㎡
2025年2月 33〜38階 3LDK 80㎡〜 8,980万 112.06万/㎡
2025年1月 1〜8階 3LDK 80㎡〜 6,698万 79.83万/㎡
2025年1月 9〜16階 3SLDK 90㎡〜 9,480万 100.89万/㎡
2025年1月 17〜24階 3LDK 85㎡〜 9,950万 116.99万/㎡
2025年12月 1〜8階 4LDK 90㎡〜 9,480万 100.45万/㎡
2025年12月 33〜38階 3LDK 80㎡〜 10,490万 130.9万/㎡
2025年12月 1〜8階 4LDK 90㎡〜 9,280万 103.12万/㎡
2025年12月 17〜24階 3LDK 80㎡〜 10,880万 135.55万/㎡
2025年12月 1〜8階 3LDK 85㎡〜 7,890万 92.77万/㎡
2025年12月 17〜24階 1SLDK 90㎡〜 13,000万 141.66万/㎡
2025年11月 33〜38階 3LDK 80㎡〜 10,990万 137.14万/㎡
2024年9月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 6,780万 103.28万/㎡
2024年9月 1〜8階 3LDK 90㎡〜 7,998万 85万/㎡
2024年9月 17〜24階 3LDK 75㎡〜 8,980万 116.7万/㎡
2024年9月 25〜32階 3LDK 80㎡〜 9,480万 117.36万/㎡
2024年9月 25〜32階 2LDK 85㎡〜 12,980万 152.62万/㎡
2024年9月 9〜16階 2LDK 80㎡〜 7,280万 90.7万/㎡
2024年9月 9〜16階 2SLDK 80㎡〜 8,680万 107.1万/㎡
2024年8月 1〜8階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.06万/㎡
2024年8月 25〜32階 3LDK 80㎡〜 9,780万 121.07万/㎡
2024年7月 9〜16階 3SLDK 90㎡〜 9,480万 100.45万/㎡
2024年7月 17〜24階 3LDK 75㎡〜 8,580万 111.51万/㎡
2024年7月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 10,480万 111.38万/㎡
2024年7月 17〜24階 3LDK 85㎡〜 11,850万 139.33万/㎡

他 432 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額226,890円。4LDKなら月額246,455円が相場です。
1LDK
194,100円
150,000〜230,000円
1SLDK
243,333円
240,000〜250,000円
2SLDK
271,800円
195,000〜380,000円
2LDK
217,333円
140,000〜305,000円
3LDK
226,890円
130,000〜300,000円
3SLDK
265,000円
220,000〜350,000円
4LDK
246,455円
177,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
34件
20〜30万
125件
30万以上
11件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 17〜24階 3LDK 80㎡〜 285,000円 3,516円/㎡
2025年5月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 270,000円 2,873円/㎡
2025年4月 9〜16階 2SLDK 90㎡〜 380,000円 4,026円/㎡
2025年4月 25〜32階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,939円/㎡
2025年4月 17〜24階 2SLDK 80㎡〜 250,000円 3,095円/㎡
2025年2月 25〜32階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,402円/㎡
2025年2月 9〜16階 3LDK 90㎡〜 280,000円 2,980円/㎡
2024年8月 9〜16階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,141円/㎡
2024年7月 9〜16階 2LDK 65㎡〜 198,000円 3,016円/㎡
2024年6月 25〜32階 3SLDK 90㎡〜 350,000円 3,725円/㎡
2024年6月 1〜8階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,756円/㎡
2024年4月 9〜16階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,600円/㎡
2024年3月 9〜16階 3LDK 80㎡〜 232,000円 2,872円/㎡
2024年2月 17〜24階 3SLDK 85㎡〜 295,000円 3,468円/㎡
2024年12月 17〜24階 3LDK 85㎡〜 285,000円 3,351円/㎡
2024年11月 9〜16階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,010円/㎡
2024年10月 9〜16階 2SLDK 90㎡〜 380,000円 4,026円/㎡
2023年9月 33〜38階 1LDK 65㎡〜 230,000円 3,504円/㎡
2023年9月 1〜8階 1LDK 65㎡〜 210,000円 3,199円/㎡
2023年9月 9〜16階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,010円/㎡
2023年9月 9〜16階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,879円/㎡
2023年6月 9〜16階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,383円/㎡
2023年6月 1〜8階 1LDK 65㎡〜 208,000円 3,168円/㎡
2023年4月 33〜38階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,496円/㎡
2023年3月 1〜8階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,847円/㎡
2023年12月 9〜16階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,095円/㎡
2023年11月 33〜38階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,133円/㎡
2022年9月 1〜8階 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,351円/㎡
2022年9月 25〜32階 1SLDK 75㎡〜 240,000円 3,069円/㎡
2022年10月 17〜24階 4LDK 90㎡〜 230,000円 2,448円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。