藤和妙蓮寺コープ

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1111-50 | 築44年 | 24戸

推定相場

藤和妙蓮寺コープ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、12年間で100.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の37%・13件）で、平均3,562万円です。3LDKが最も高く平均4,152万円、1LDKは平均1,738万円です。

1LDK

11件

1,738万

2LDK

7件

2,862万

3LDK

4件

4,152万

3SLDK

13件

3,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	1,738万	1,525万	2,205万
2LDK	7件	2,862万	1,980万	3,390万
3LDK	4件	4,152万	3,870万	4,904万
3SLDK	13件	3,562万	2,916万	4,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（36.5万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.5万/㎡

31件

3階以上

37.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1111-50
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	37.08m² ～ 91.10m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
ラシード妙蓮寺	2007	30戸	71.6万	1,500万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
グランシティ菊名	2008	41戸	74.3万	5,280万
イニシア菊名桜山公園	2010	59戸	66.0万	4,400万
菊名パークホームズ参番館	1997	99戸	68.6万	4,180万
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
ダイアパレス妙蓮寺第３	1986	28戸	46.5万	2,980万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	40.2万	-	-	-	-	40.7万	54.7万
1LDK	-	37.4万	45.5万	34.5万	33.9万	34.2万	-	-
3LDK	37.4万	-	-	41.0万	-	-	-	-
3SLDK	32.7万	36.0万	31.0万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.66万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.66万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.93万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.48万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.66万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.32万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,450万	35.03万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.32万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,450万	35.01万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.34万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	34.53万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.99万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,499万	27.44万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,790万	44.29万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,499万	27.44万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,699万	29.63万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,880万	31.62万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,599万	28.53万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	46.77万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,180万	34.91万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,380万	37.11万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	39.09万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.4万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	39.09万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	40.17万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.52万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.72万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	38.2万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.15万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	38.2万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.38万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.05万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	85㎡〜	2,380万	27.12万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。