シャンボール反町（築46年・㎡単価58.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.3万円/㎡

レンジ

64.0〜86.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.091

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目7-2
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	66.00m² ～ 70.40m²
分譲会社	オークラヤ住宅
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール反町	1980	23戸	63.6万	4,480万
ライオンズマンション横浜反町	1992	82戸	53.8万	1,030万
ラフィネ横浜反町	1996	20戸	86.7万	4,799万
レア横濱反町駅前	2015	26戸	101.9万	2,280万
ヴェレーナ横浜反町駅前	2019	50戸	140.8万	9,380万
クオス横濱反町	2005	19戸	75.5万	4,180万
クラッシィハウス横濱反町	2012	27戸	85.0万	5,580万
NICアーバンスピリッツ横浜反町	1988	34戸	44.1万	750万
スパシエグランス横浜反町	2015	31戸	96.5万	2,180万
フォレストヒルズ横浜	1992	9戸	41.9万	3,990万
リビオ横濱反町	2023	73戸	148.4万	6,480万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.64万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。