ミオカステーロ東神奈川ルーチェ
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目2-4 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、16年間で61.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
5,528万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,528万 | 4,690万 | 6,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（70.6万円）と比べて6.5万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
4件
70.6万/㎡
8階以上
7件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.38m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ東神奈川ルーチェ | 2002 | 25戸 | 81.9万 | 4,780万 |
| ガーラステーション東神奈川 | 2023 | 80戸 | - | - |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| メインステージ東神奈川 | 2018 | 130戸 | 109.2万 | 2,270万 |
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| ザステーションタワー東神奈川 | 2004 | 112戸 | 170.1万 | 12,980万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.9万 | 70.0万 | 85.9万 | 81.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 84.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 71.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.58万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。