グリフィン横浜反町公園弐番館

神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-9 | 築20年 | 61戸

推定相場

グリフィン横浜反町公園弐番館

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201320182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2026年は112.5万/㎡へ、17年間で68.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,273〜80,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均4,655万円です。2DKが最も高く平均4,655万円、1Kは平均2,029万円です。

4件

2,029万

2DK

5件

4,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,029万	1,628万	2,310万
2DK	5件	4,655万	4,168万	5,022万

階数別の㎡単価

1-3階

90.5万/㎡

2件

4-7階

71.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-9
築年月	2006年3月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	20.44m² ～ 43.25m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	大豊建設
管理会社	ナビシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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反町駅

東急東横線

徒歩3分

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜反町公園弐番館	2006	61戸	112.5万	2,300万
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
ＳＳ反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万
パークショアー横濱	1974	22戸	44.8万	2,380万
トーカンマンション反町	1980	25戸	38.8万	2,480万
グリフィン横浜反町公園	2002	64戸	74.7万	2,000万
グランドパーク横浜反町フィエルテ	2000	30戸	93.8万	7,480万
リビオ横濱反町	2023	73戸	148.4万	6,480万
グランヴァン横濱反町	2019	36戸	128.9万	2,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2017	2018	2025	2026
1K	-	-	-	-	68.1万	112.6万	112.5万
2DK	66.7万	62.1万	66.9万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	112.53万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,310万	112.58万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	67.52万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	68.6万/㎡
2017年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,650万	74.87万/㎡
2013年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,890万	66.93万/㎡
2013年3月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,400万	68.5万/㎡
2010年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,870万	66.47万/㎡
2010年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,490万	57.67万/㎡
2009年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,780万	64.39万/㎡
2009年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	69.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額75,161円。2DKなら月額130,750円が相場です。

75,161円

66,000〜83,000円

82,800円

78,000〜86,000円

2DK

130,750円

125,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

94件

8〜10万

28件

10〜15万

13件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,357円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,451円/㎡
2025年2月	1〜3階	2K	25㎡〜	79,000円	3,074円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,581円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,581円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,365円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,895円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,011円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2022年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2022年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,451円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2021年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	132,000円	3,052円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,236円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,322円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。