テラスハウス横浜２
神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目20-6 | 築32年 | 20戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2023年には120,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 94.70m² |
| 分譲会社 | 高遠 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立斎藤分小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスハウス横浜２ | 1994 | 20戸 | - | - |
| スターマンション | 1977 | 4戸 | 20.0万 | 850万 |
| 藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟 | 1995 | 15戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション横浜三ッ沢第２ | 1989 | 22戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ホーユウコンフォルト白楽B棟 | 1989 | 65戸 | 40.0万 | 660万 |
| ホーユウコンフォルト白楽C棟 | 1990 | 30戸 | 36.5万 | 600万 |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| 三ツ沢ガーデン山ヒルズ | 1993 | 145戸 | 67.5万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996 | 41戸 | 71.7万 | 4,199万 |
| エクセル三ツ沢 | 1981 | 11戸 | 31.1万 | 1,750万 |
| ガーデン山団地7号棟 | 1966 | 40戸 | 22.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.37㎡ | 30.4万円 | 2LDK | - | 西 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額92,238円。3LDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
82,000〜99,000円
92,238円
3DK
110,000〜112,000円
111,500円
3SLDK
118,000〜145,000円
127,889円
3LDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
24件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,426円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。