ガーデンシティ三ツ沢公園
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-19 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,516万円です。3LDKが最も高く平均3,516万円、2LDKは平均2,884万円です。
2LDK
2,884万
7件
3LDK
3,516万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,884万 | 2,660万 | 3,429万 |
| 3LDK | 25件 | 3,516万 | 2,835万 | 4,221万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 58.72m² |
| 分譲会社 | 三和興業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
三ツ沢小学校
中学校
松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティ三ツ沢公園 | 1994 | 51戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| ルピナス三ツ沢公園 | 1997 | 19戸 | 60.7万 | 3,680万 |
| ダイアパレス三ツ沢公園西館 | 1991 | 26戸 | 41.0万 | 660万 |
| ダイアパレス三ツ沢公園東館 | 1991 | 26戸 | 38.2万 | 620万 |
| ダイアパレス三ツ沢公園 | 1991 | 52戸 | 38.2万 | 620万 |
| グランシティ三ツ沢公園 | 2001 | 35戸 | 47.0万 | 3,600万 |
| 三ツ沢パークハイツ | 1977 | 7戸 | 27.1万 | 1,180万 |
| シティハウス三ツ沢上町 | 2006 | 29戸 | 50.0万 | 3,480万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢公園 | 2008 | 76戸 | 87.3万 | 4,380万 |
| ワコーレ三ツ沢公園２ | 1988 | 50戸 | 66.2万 | 3,290万 |
| グリアス横浜三ツ沢公園 | 2008 | 29戸 | 79.4万 | 1,600万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.4万 | 50.5万 | 56.9万 | 57.1万 | 56.3万 | 55.9万 |
| 2LDK | 42.1万 | 42.1万 | 42.3万 | - | - | 47.0万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,333万 | 58.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
2LDK
95,000〜98,000円
97,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。