横浜磯子住宅

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17 | 築53年 | 80戸

推定相場

横浜磯子住宅

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で118.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・37件）で、平均2,059万円です。3DKが最も高く平均2,118万円、1LDKは平均1,646万円です。

1SLDK

6件

1,679万

1LDK

8件

1,646万

2LDK

37件

2,059万

3DK

5件

2,118万

3LDK

2件

2,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,679万	1,457万	1,985万
1LDK	8件	1,646万	1,551万	1,789万
2LDK	37件	2,059万	1,241万	2,849万
3DK	5件	2,118万	1,998万	2,290万
3LDK	2件	2,034万	1,873万	2,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（27.0万円）と比べて7.1万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27万/㎡

9件

4-7階

32万/㎡

17件

8階以上

34.1万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17
築年月	1973年4月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	50.60m² ～ 68.20m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩5分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立浜小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜磯子住宅	1973	80戸	40.1万	2,290万
クリオ磯子壱番館	1990	26戸	44.0万	1,880万
磯子パインプロムナード	1994	84戸	54.0万	3,200万
ラディエンス横濱磯子	2006	35戸	48.8万	4,580万
プレディアンスフォート磯子マキシヴ	2016	61戸	78.1万	1,980万
クリオ磯子弐番館	2001	90戸	69.7万	4,980万
ニュー磯子	1980	14戸	20.4万	550万
磯子クリスコーポ	1979	16戸	17.5万	849万
ライオンズマンション磯子第２	1989	55戸	29.9万	520万
ウィスタリア磯子	1986	19戸	-	-
磯子コ	1969	39戸	34.3万	1,388万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	28.4万	-	-	-	40.1万
2LDK	30.7万	33.2万	-	31.4万	34.8万	40.1万	36.8万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	39.3万	-
1LDK	-	32.0万	30.8万	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,290万	40.15万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.89万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.22万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.53万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.89万/㎡
2024年12月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	1,990万	39.33万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.22万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.28万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.31万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,099万	36.8万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.15万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,399万	42.06万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.82万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.56万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.57万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,099万	30.78万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.63万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.12万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.21万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.32万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,099万	30.78万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.48万/㎡
2021年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,840万	26.98万/㎡
2021年6月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2021年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.55万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.22万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,180万	23.32万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,550万	30.64万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,569万	31.01万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,648万	32.58万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.21万/㎡
2019年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.21万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,750万	34.59万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.23万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.18万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,570万	31.03万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,598万	31.59万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.23万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.63万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.09万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.97万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.46万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.69万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。