プリオール磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目11-15 | 築32年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・6件）で、平均678万円です。2Kが最も高く平均678万円、1Kは平均555万円です。
1K
555万
4件
2K
678万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 555万 | 388万 | 754万 |
| 2K | 6件 | 678万 | 482万 | 874万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 17.51m² ～ 34.24m² |
| 分譲会社 | アーバン21 |
| 管理会社 | アーバン２１ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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徒歩18分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立磯子小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオール磯子 | 1994 | 11戸 | 25.7万 | 450万 |
| ナイスアーバン磯子 | 1994 | 115戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| 磯子アネックスマンション | 1968 | 13戸 | - | - |
| ロワール磯子 | 2002 | 39戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム磯子 | 1988 | 22戸 | 28.0万 | 1,150万 |
| 磯子ローヤルコーポ | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| ニュー磯子マンション | 1973 | 12戸 | 10.8万 | 680万 |
| ナイスベイアリーナ横濱磯子 | 2008 | 34戸 | 56.4万 | 3,598万 |
| コスモ磯子グリーンアベニュー | 1986 | 39戸 | 19.7万 | 420万 |
| ハイツ磯子 | 1974 | 44戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション磯子第３ | 1992 | 67戸 | 42.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 31.4万 | 27.1万 | 25.7万 |
| 2K | 19.8万 | 16.9万 | 15.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 445万 | 13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 660万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 435万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 18.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,444円。
1K
42,000〜55,000円
47,444円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。