ナイスベイアリーナ横濱磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目3-18 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2011201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、15年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,087万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,087万 | 2,504万 | 3,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（44.5万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29件
44.5万/㎡
6-10階
5件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.10m² ～ 65.75m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立磯子小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスベイアリーナ横濱磯子 | 2008 | 34戸 | 56.4万 | 3,598万 |
| ハイツ磯子 | 1974 | 44戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| 磯子アネックスマンション | 1968 | 13戸 | - | - |
| ロワール磯子 | 2002 | 39戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| リブゼ横浜トゥインクルガーデン | 2007 | 28戸 | 51.3万 | 3,200万 |
| プリオール磯子 | 1994 | 11戸 | 25.7万 | 450万 |
| ナイスアーバン磯子 | 1994 | 115戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| ステージ２１磯子ウエストＡ棟 | 1991 | 232戸 | - | - |
| 磯子ローヤルコーポ | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| コスモ磯子グリーンアベニュー | 1986 | 39戸 | 19.7万 | 420万 |
| エンゼルハイム磯子 | 1988 | 22戸 | 28.0万 | 1,150万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 43.8万 | 33.5万 | 41.7万 | 45.7万 | 51.4万 | 47.4万 | 56.4万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 56.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 56.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 45万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,320万 | 52.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,420万 | 53.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,460万 | 42.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 195㎡〜 | 2,780万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 34.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,288万 | 38.01万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,388万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.76万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。