ルミネ洋光台
神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、11年間で128.5%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均1,191万円です。2LDKが最も高く平均1,754万円、3DKは平均1,191万円です。
2LDK
1,754万
3件
3DK
1,191万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,754万 | 971万 | 2,206万 |
| 3DK | 10件 | 1,191万 | 929万 | 1,408万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 42.73m² ～ 63.35m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第一小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ洋光台 | 1983 | 33戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ワコー洋光台マンション | 1983 | 16戸 | 19.3万 | 1,190万 |
| エヌジーエス洋光台 | 1989 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス洋光台 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2011 | 72戸 | 52.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション栗木町 | 1985 | 19戸 | 28.7万 | 1,499万 |
| エルズ | 2007 | 36戸 | 37.0万 | 2,150万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2006 | 33戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ベルビュー洋光台 | 1995 | 28戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001 | 35戸 | 48.2万 | 3,890万 |
| コスモ洋光台 | 1996 | 29戸 | 40.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.0万 | 22.3万 | 35.3万 |
| 3DK | 15.4万 | 16.0万 | 16.3万 | 17.5万 | 24.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 23.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。