洋光台南第１団地４－２１号棟
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-21 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、5年間で25.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,052万円です。2LDKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均2,052万円です。
2LDK
2,188万
3件
3LDK
2,052万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,188万 | 2,150万 | 2,260万 |
| 3LDK | 9件 | 2,052万 | 1,486万 | 2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 78.92m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第二小学校
中学校
横浜市立洋光台第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台南第１団地４－２１号棟 | 1971 | 30戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| 洋光台ファミリーコア | 1973 | 34戸 | 11.5万 | 440万 |
| 洋光台南第１団地４－１号棟 | 1971 | 20戸 | 40.8万 | 2,480万 |
| 洋光台南第１団地４－５号棟 | 1971 | 20戸 | 42.2万 | 3,190万 |
| 洋光台ビューパレー | 1974 | 65戸 | 43.3万 | 1,999万 |
| 洋光台第一住宅 | 1971 | - | 44.3万 | 3,499万 |
| 菱興洋光台マンション | 1972 | 96戸 | 45.0万 | 2,699万 |
| 洋光台南第１団地４－３号棟 | 1971 | 20戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| ルシオン洋光台 | 2003 | 17戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2009 | 72戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| アルコバレーノ洋光台 | 2000 | 51戸 | 46.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.0万 | 24.0万 | 35.9万 |
| 2LDK | 28.6万 | 30.0万 | 34.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。