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磯子センチュリーマンション

神奈川県横浜市磯子区森1丁目14-6 | 築49年 | 373戸

推定相場
磯子センチュリーマンション
最新データ
2026年3月
売買179件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（47.7万円）より2.5%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で84.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,800円から2023年には113,200円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・102件）で、平均2,408万円です。4LDKが最も高く平均3,445万円、1LDKは平均1,221万円です。
1SLDK
4件
1,844万
1LDK
4件
1,221万
2DK
3件
1,424万
2LDK
40件
2,217万
2SLDK
14件
2,497万
3DK
8件
2,239万
3LDK
102件
2,408万
4LDK
2件
3,445万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,844万 1,729万 2,143万
1LDK 4件 1,221万 975万 1,761万
2DK 3件 1,424万 1,247万 1,562万
2LDK 40件 2,217万 1,334万 2,913万
2SLDK 14件 2,497万 2,186万 2,963万
3DK 8件 2,239万 1,667万 2,880万
3LDK 102件 2,408万 1,441万 4,096万
4LDK 2件 3,445万 3,399万 3,490万

階数別の㎡単価

1-5階
32.8万/㎡
78件
6-10階
34万/㎡
89件
11-20階
32.2万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森1丁目14-6
築年月1977年9月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数373戸
専有面積36.50m² ～ 83.88m²
分譲会社蝶理不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩4分

学区情報

小学校
森東小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
磯子センチュリーマンション 1977 373戸 46.5万 2,880万
サンパレス磯子 1996 45戸 53.6万 2,980万
ウィンベルソロ磯子第1 1990 18戸 20.5万 420万
ファーストクラス磯子 1997 17戸 45.2万 1,450万
ルッシュ磯子 1998 80戸 52.6万 3,980万
星和磯子マンション 1976 166戸 36.1万 2,280万
ランカ横浜磯子 2025 56戸 - -
コスモ磯子フォレスト 1995 39戸 59.0万 3,680万
森町ビル 1972 120戸 40.8万 2,480万
ダイアパレスアピエ磯子 1997 36戸 46.4万 2,480万
クリオ磯子 2013 55戸 66.0万 4,680万

売買データ分析（179件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が76件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
76件
2,000〜3,000万
93件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.2万 32.0万 35.2万 38.5万 33.2万 32.1万 39.8万 41.5万
2LDK 28.3万 - 37.1万 32.7万 41.6万 37.2万 41.3万 41.3万
3DK - - 28.6万 - - - 38.9万 -
4LDK - - - - - 41.7万 40.5万 -
全 179 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.48万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.32万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.74万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.4万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.28万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.28万/㎡
2025年9月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,980万 31.67万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.87万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.28万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,399万 40.53万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.25万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.85万/㎡
2025年11月 10〜11階 3DK 60㎡〜 2,880万 46.07万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.4万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.74万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.02万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.02万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.32万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.76万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.72万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.58万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.35万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.02万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.83万/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,250万 34.25万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.02万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,499万 38.91万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,499万 41.72万/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,599万 41.94万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.25万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.69万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.25万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.69万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.04万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.51万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.73万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.88万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.36万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,870万 29.22万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.26万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.97万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.08万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,470万 41.05万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 60㎡〜 1,480万 23.89万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.81万/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額99,320円。3LDKなら月額99,320円が相場です。
2LDK
91,833円
80,000〜110,000円
3LDK
99,320円
83,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 113,000円 1,906円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,773円/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,822円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,865円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,696円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,542円/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,652円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,392円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,822円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,575円/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,526円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,467円/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,467円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,374円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,296円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,348円/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,377円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 106,000円 1,264円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,750円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,352円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 101,000円 1,204円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,410円/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 72,000円 1,950円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,287円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,252円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,348円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,358円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,519円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,422円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。