杉田大谷団地６号棟
神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-6 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、7年間で51.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,501万円です。2LDKが最も高く平均1,501万円、3DKは平均1,006万円です。
2LDK
1,501万
4件
3DK
1,006万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,501万 | 1,166万 | 1,790万 |
| 3DK | 2件 | 1,006万 | 971万 | 1,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（21.0万円）と比べて3.8万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
4件
21万/㎡
3階以上
3件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 57.59m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 鹿島建設 他 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉田大谷団地６号棟 | 1973 | 30戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 杉田大谷団地５号棟 | 1973 | 450戸 | 17.9万 | 980万 |
| 杉田大谷団地９号棟 | 1973 | 30戸 | 22.9万 | 1,300万 |
| 杉田大谷団地８号棟 | 1973 | 30戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 杉田大谷団地７号棟 | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 880万 |
| 杉田大谷団地４号棟 | 1973 | 40戸 | 27.2万 | 1,488万 |
| 杉田大谷団地11号棟 | 1973 | - | - | - |
| 杉田大谷団地１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.0万 | 1,250万 |
| 杉田大谷団地１２号棟 | 1973 | 30戸 | 15.5万 | 880万 |
| 杉田大谷団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 9.7万 | 550万 |
| 杉田大谷団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 27.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.6万 | 26.4万 | - | - | 32.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,488万 | 27.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。