杉田大谷団地７号棟
神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-7 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、6年間で4.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 54.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均788万円です。2LDKが最も高く平均1,039万円、3DKは平均788万円です。
2LDK
1,039万
3件
3DK
788万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,039万 | 831万 | 1,418万 |
| 3DK | 7件 | 788万 | 665万 | 923万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 66.91m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 鹿島建設 他 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉田大谷団地７号棟 | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 880万 |
| 杉田大谷団地９号棟 | 1973 | 30戸 | 22.9万 | 1,300万 |
| 杉田大谷団地８号棟 | 1973 | 30戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 杉田大谷団地４号棟 | 1973 | 40戸 | 27.2万 | 1,488万 |
| 杉田大谷団地１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.0万 | 1,250万 |
| 杉田大谷団地５号棟 | 1973 | 450戸 | 17.9万 | 980万 |
| 杉田大谷団地６号棟 | 1973 | 30戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 杉田大谷団地１２号棟 | 1973 | 30戸 | 15.5万 | 880万 |
| 杉田大谷団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 27.9万 | 1,590万 |
| 杉田大谷団地11号棟 | 1973 | - | - | - |
| 杉田大谷団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 9.7万 | 550万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 56.91㎡ | 31.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,798万円 | 56.91㎡ | 31.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,880万円 | 55.51㎡ | 33.9万円 | 2LK | - | 南東 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.4万 | 11.5万 | 11.6万 | 16.5万 | 16.1万 |
| 2LDK | 23.4万 | - | 13.7万 | - | 16.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。