ライオンズマンション杉田第３
神奈川県横浜市磯子区上中里町297-1 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.4万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、6年間で89.0%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,283万円です。1LDKが最も高く平均1,315万円、2SLDKは平均1,024万円です。
1LDK
1,315万
2件
2LDK
1,283万
7件
2SLDK
1,024万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,315万 | 1,064万 | 1,566万 |
| 2LDK | 7件 | 1,283万 | 981万 | 1,486万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,024万 | 999万 | 1,049万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
26.2万/㎡
3階以上
4件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町297-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 56.46m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
🚉
徒歩18分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション杉田第３ | 1987 | 14戸 | 27.6万 | 1,348万 |
| クリオ磯子上中里弐番館 | 1997 | 30戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| 洋光台東パークホームズ | 1992 | 19戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| 杉田パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 35.2万 | 2,580万 |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1996 | 20戸 | 36.8万 | 2,080万 |
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1995 | 59戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| 磯子杉田台団地４－２号棟 | 1990 | 249戸 | 31.7万 | 2,698万 |
| 杉田サンタンハウス | 1982 | 6戸 | 10.9万 | 650万 |
| 磯子杉田台団地４－５号棟 | 1990 | 27戸 | - | - |
| 磯子杉田台団地４－３号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 磯子杉田台4-2号棟 | 1990 | 30戸 | 27.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 24.2万 | 21.2万 | 29.2万 |
| 1LDK | - | - | 20.1万 | - | 32.4万 | - |
| 2SLDK | - | 17.3万 | 16.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,348万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,070万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 920万 | 16.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額74,500円。
2LDK
73,000〜76,000円
74,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。