野庭団地６３４－１号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町634-1 | 築51年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,273万円です。4LDKが最も高く平均2,273万円、4DKは平均1,731万円です。
3LDK
2,254万
4件
4DK
1,731万
5件
4LDK
2,273万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,254万 | 2,167万 | 2,367万 |
| 4DK | 5件 | 1,731万 | 1,327万 | 2,042万 |
| 4LDK | 6件 | 2,273万 | 1,580万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.5万/㎡
4-7階
5件
24万/㎡
8階以上
5件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町634-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 79.45m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立野庭すずかけ小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野庭団地６３４－１号棟 | 1975 | 60戸 | 26.2万 | 2,190万 |
| 野庭団地６３４－２号棟 | 1975 | 60戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| 野庭団地６３４－４号棟 | 1975 | 60戸 | 24.5万 | 2,050万 |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983 | 20戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| グレイス上永谷第２ | 1982 | 23戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 2007 | 98戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| 上永谷南パークホームズ | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,500万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 | 1974 | 64戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６１４－３号棟 | 1974 | 80戸 | 30.4万 | 1,950万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 32.2万 | 27.1万 |
| 4DK | - | - | - | 24.5万 | 19.6万 | - |
| 3LDK | - | 26.4万 | 23.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4DK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。