野庭団地６０８－５号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町608-5 | 築51年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で25.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,773万円です。2LDKが最も高く平均1,787万円、3DKは平均1,138万円です。
2SLDK
1,644万
2件
2LDK
1,787万
2件
3DK
1,138万
6件
3LDK
1,773万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,644万 | 1,510万 | 1,777万 |
| 2LDK | 2件 | 1,787万 | 1,749万 | 1,824万 |
| 3DK | 6件 | 1,138万 | 1,080万 | 1,330万 |
| 3LDK | 14件 | 1,773万 | 1,080万 | 2,586万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
4件
19.2万/㎡
4-7階
13件
28.1万/㎡
8階以上
7件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町608-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 61.76m² ～ 83.80m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
下野庭小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野庭団地６０８－５号棟 | 1975 | 60戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| 野庭団地６１４－３号棟 | 1974 | 80戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 | 1974 | 64戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| 野庭団地６０８－７号棟 | 1975 | 50戸 | 14.6万 | 980万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 2007 | 98戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| 野庭団地６２７－１号棟 | 1975 | 100戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| 野庭団地６１８－２号棟 | 1979 | 8戸 | 27.8万 | 1,898万 |
| 野庭団地６０７－１号棟 | 1975 | 130戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６２７－３号棟 | 1975 | 60戸 | 30.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 28.6万 | 22.0万 | 26.5万 | 20.5万 | 32.4万 | 30.2万 | 23.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。